À quelques minutes du cœur vibrant de NICE, découvrez cette pépite architecturale perchée sur la colline de Pessicart.

Cette villa contemporaine de 140m² construite en 2018 offre un cadre de vie unique et des prestations exceptionnelles.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Un grand Séjour spacieux et très lumineux et 3 chambres avec chacune sa salle d'eau
• Surface habitable de 140m², terrain de 804m² exposé Sud-Est
• Vue imprenable sur la mer depuis la terrasse
• Trois garages et un sous-sol de 119m², offrant un potentiel d'aménagement infini
• Studio indépendant de 22m² avec cuisine équipée et terrasse privée
• Normes énergétiques et électriques de dernière génération, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques, etc.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée, plongez dans une pièce de vie de 57m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle.

La cuisine américaine entièrement équipée vous invite à préparer des repas tout en admirant la vue imprenable depuis les larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéothérapie) offre un espace de détente privilégié.

Le niveau supérieur abrite deux chambres avec leurs propres salles de douche et WC, ainsi qu'un studio indépendant de 22m² avec cuisine équipée.

Profitez de la quiétude de la terrasse plein sud, parfaite pour contempler la mer et les collines environnantes.

Le sous-sol de 120m², actuellement aménagé en trois garages, offre également une grande pièce de 50m² à personnaliser selon vos besoins : atelier, home cinéma, salle de sport, buanderie, les possibilités sont infinies.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :

Cette villa répond aux normes les plus exigeantes avec chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, volets électriques, et un chauffe-eau thermodynamique.

Profitez du calme absolu, du jardin arboré (piscinable) et de l'indépendance offerte par le studio (location estimée entre 600 € et 800 €/mois selon l'usage).